“鬼城” 变成了繁华“不夜城”，人气是怎么回来的

随着城镇化的快速发展，过去十几年来，各地纷纷建设新城新区，一口气建造了大量楼房。从2010年到2014年左右，包括鄂尔多斯、云南呈贡新城、郑州郑东新城、贵阳金阳新区、河南鹤壁、江苏常州武进、惠州大亚湾新城、营口鲅鱼圈等地，一些片区因极高的空置率，一度被外界冠以“空城”“鬼城”。 如今，不少曾经的“空城”“鬼城”发生了巨大变化，甚至变成了繁华的“不夜城”。其中的贵阳金阳新区，现已改名为观山湖区，这一片区已十分繁华。数据显示，2019年观山湖区地区生产总值增长10.7%；固定资产投资增长10%，增速排名全市第一。当地官员表示， “如果当年不建新区，贵阳老城区在交通上就会寸步难行。” 然而，有些城市尤其是三四线城市、中小城市的新城开发面积过大，或者离老城区的距离较远，就会较难吸引外来人口流入。比如内蒙古一个规划可容纳100万人的新城新区，经过多年发展目前只生活着10多万人口，大量的建筑被空置。 在专家看来，城市是否建设新城区应当立足于产业和人口，建设的规模和位置也应该谨慎而行。比如，建设起步区面积不宜太大，而且距离老城区不应太远；高铁站等的选择上，中小城市应当尽量离老城区、主城区近一些，这样才能更好带动周边发展。