欢乐颂2中提到的购房合同是否不能修改

　　欢乐颂2中樊胜美购买房屋时提到购房合同是全国统一的，不能修改，那么购房合同有范本吗？签订合同时，需要注意什么问题？下面我们就购房合同是否可以修改的问题做了详细介绍，希望对大家有所帮助！ 　　买房的合同签订流程其实非常简单，购房者缴纳完首付之后，开发公司给予购房者一个购房凭证或者纸质合同，购房者到银行验证完个人征信后，开发商则会同购房者签订网签合同，购房者凭借网签合同和首付缴纳的收据到银行办理贷款，这样购房合同就签订完毕了。 　　很多购房者在填写购房合同的时候，会对里面的部分条款产生异议，想进行细节上的修改。通常置业顾问会解释说，该合同是不能修改的，购房者只能做的就是签字，或者放弃购房。 　　一般的购房合同都是经过房管局审核通过的，在项目开始运作之前，开发企业就会将合同及合同附件的内容交给房管局的监管部门进行审阅，当审阅通过后就可生效。但在合同签订的过程当中是不能够对里面的条款进行修改的，购房合同签订的基础不是建立在双方协商的基础上，所以没有修改的空间。 　　购房者在缴纳首付款之后与网签之前其实还存在多签一份合同的情况。在无法确认购房者贷款是否能通过的前提下，开发企业收下首付款之后都会和购房者签订一份开发商自己的内部合同。这份合同通常不受法律保护，只是对购房者缴纳首付款提供文字上的证明而已。 　　此时一旦发生纠纷，购房者的权益是无法受到国家保护的，因为此份内部合同在签订的时候就已经不符合法律规定。当购房者确定可以贷款之后，开发商会将之前和购房者签订的内部合同收回，此时会给购房者一份具有法律效力的网签合同，这份网签合同才是购房者手中最终的合同。 　　置业顾问的很多说辞都是不会体现在购房合同里的，比如说交房时间、后期的物业管理、学校配套等等，所以在购房时，不要把置业顾问的话就当成合同里的某个条款，在签订合同的时候要多留意合同里是否有置业顾问当初向你承诺的那些内容，如果确定合同中没有体现说明，您就需要多留个心眼，认真考虑是否购房。 　　所以购房者在签订购房合同时，一定要多准备一些对自己有力的证据，这样一旦未来发生纠纷，购房者还可以进行自我维权，保护好自己的权利。 　　以上是关于购房合同是否可以修改的全部内容，如果您还有其他疑问，可以加入我们讨论QQ群462031669或者关注微博私信我们。 　　文章来源：华律网整理 　　录音主播：阿园 　　图片来源：互联网 　　制作出品：您好世界工作室 　　感谢您的收听，我们下期见！