介绍:
楼 市 观 察
近日，引发市场关注的香蜜湖片区的一个高端住宅项目深业中城420套住宅全部转为长租公寓，转售为租，所有公寓预计于2020年投入运营。
｜大象观点｜ 相比以往偏远地段或者厂房城中村改造，如今深圳将面世的长租公寓完全就是2.0高阶版了。深业中城动辄10多万一平的豪宅区，建设初期就引发了不少购房者的关注，深业集团此次布局租赁市场，或将带动更多房企考虑存量房的处置，从而带动深圳楼市的健康发展。
年内北京已供应81宗住宅土地，合计提供的住宅土地建筑面积高达1107万平方米，同比上涨341%，创下近四年供应纪录。
｜大象观点｜ 虽然房地产市场在今年进入深度调整期，但在土地供应方面，部分城市的供地力度不降反增，创出近年来新高。受制于当前土地资源供应影响，租赁用地的增加势必会在一定程度上挤压商品住宅用地规模。
住建部等四部门联合发文，维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。通知要求，住建部要加强房地产市场监管。
｜大象观点｜ 当前有不少房企拒绝购房者用公积金贷款，积极推销全款购房或商业贷款购房，或许与房企自身资金压力有关，为了加快资金回笼，不少开发商都更偏好周期短的、回笼速度快的模式。新政对于有意愿使用公积金贷款购房的消费者而言是明显利好，因为使用低价格的公积金贷款能有效降低购房成本。
财 经 动 态
今年以来，银行存款增长乏力尤甚于往年，特别是居民储蓄、企业存款同比大幅少增。数据显示，今年前11月，居民储蓄新增3.82万亿元，相较于去年同期减少7000亿元。
｜大象观点｜ 今年以来居民储蓄存款大幅减少，与房地产市场限购、股市吸引、理财化趋势加剧有关。随着个人投资渠道多元化，把钱存在银行的时代已经宣告结束，如今正式进入了个人理财的时代。
临近年底，大盘蓝筹大涨，小市值股票大跌，很多机构赚得盆满钵满，多数小投资者亏得一塌糊涂，这种结构性行情导致的投资收益两极分化，在A股的二十多年历史上尚数首次。
｜大象观点｜ 公司市值越小，成交额越低，业绩越差，市场表现就越差。而这些边缘化个股的持有者，基本都是中小投资者。从海外成熟市场来看，七成以上的成交量是由机构投资者完成。
国家金融与发展实验室理事长李扬表示，中国可能将2018年广义货币供应量（M2）增速目标设定在9%的创纪录低位，以遏制债务风险并控制资产泡沫。
｜大象观点｜ 今年中央经济会议将将M2增速目标设置创纪录低位，促进降杠杆的进程，更进一步表明明年的流动性或将处于紧平衡，货币基金收益率维持高位，并对债券收益率形成支撑。
社 会 热 点
2017年第12期深圳市小汽车增量调控竞价结束，与上个月相比，深圳个人车牌成交价飙涨1.3万元。12月份上海个人非营业性客车竞拍的平均成交价为92848元。这意味着，深圳个人车牌已首次超越上海，成为全国最贵铁皮。
｜大象观点｜ 深圳个人车牌成交价从年初的均价3.8万元一路飙涨到接近10万元。对比上海的情况就知道，这是非常疯狂的现象。上海从1994年开始实施车牌拍卖，直到2007年才突破5万元大关，又过了10年，竞拍均价触及9万元大关。上海十多年的路，深圳一年就给走完了。
北京证监局25日发布通告，责令乐视网前任董事长贾跃亭于2017年12月31日前回国，切实履行公司实际控制人应尽义务，配合解决公司问题，稳妥处理公司风险，切实保护投资者合法权益。
｜大象观点｜ 上述通告仅为一项监管措施，如果贾跃亭未能按期回国，监管部门也没有强制手段令其归国，并没有很好的应对方法。贾跃亭已经4次进入“老赖”名单。这意味着，如果不解决“老赖”问题，贾跃亭一旦回国，在国内单笔最高消费不得超过2000元、不能乘飞机和高铁，也将无法再赴美造车。
