买房身边事 | 一个历经燕郊腰斩的购房者给我们的忠告

买房身边事 | 一个历经燕郊腰斩的购房者给我们的忠告

2018-01-07    03'14''

主播: 房产大象

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介绍:
刚过去的2017年对于杨霖来说注定是不太平静的一年,这一年,与女友结束七年爱情长跑终于迈入婚姻的殿堂。这一年,也让他目睹了房价的大起大落,而他人生的第一套房子,就买在燕郊。 说起买这套房子,可以说是阴差阳错的结果,两人都属于北漂一族,家境普通,手里的存款和工资根本无法承担北京高昂的房贷以及首付。而婚房的需求又很迫切,再加上身边的亲戚不断劝说在燕郊购房的种种好处。回不去的家乡和买不起的北京市区,婚房又不能没有,燕郊成了权衡再三后的“最后归属”。 这一年,杨霖的心情就像过山车,有成家后的大喜,也有“成家”后的大悲。 杨霖说,“燕郊房价从均价8000元左右涨到2万元后来又涨到3万元,再后来又飙到4万元,当时感觉真的是不可思议。那会儿燕郊的房子俏到什么地步,这么跟你说吧,当时在燕郊买房出了个霸王条款,首付100万元的房子,想签合同,必须额外支付数十万元首付款,这笔额外费用并不能体现在购房合同里。即便是这样,还是一有房源推出,仍被抢购一空。而我也正因如此,认定自己可以大赚一笔。” 杨霖叹了一口气接着说道,“我买的小区比较偏年轻化,2016年年末,周边二手房的均价最高也到过3.5万,小户型的单价甚至接近4万。这个价格直逼北京,你想一想作为在燕郊买了房的人,能不激动吗?可到现在,周边二手房的均价已经下跌到1.8万,基本上下跌了1/3左右。” 压根就没想到调控来的这么快,真是防不胜防。现在燕郊的房价几乎腰斩,杨霖两口子思虑再三决定卖出去,可是挂出去之后就一直无人问津。想买的人没有购房资格,而和杨霖一样已经买了的燕郊业主,想要转手却无人能够接手。卖不出去只好先租出去,准备租房子时才发现燕郊人口急剧增加,堵车问题也成为大家的槽点,很多人,都宁可在北京租房,也绝不在燕郊租房,想要在燕郊出租的想法也只能作罢。 自从决定在燕郊买房,杨霖俨然快成燕郊房产专家了。杨霖说,“关于我的买房征途我不想多说,关于燕郊我也不想多说,每一个在北京的人都知道它的存在,它太出名了!它的出名,让我毫不犹豫选择这里,并自认我可以从中挣一笔。” 而如今,燕郊的存在就像钱钟书老师笔下的《围城》,城外的人想进去,城里的人想出来。