介绍:
楼 市 观 察
截至目前，全国50个大中城市卖地收入均刷新了历史同期记录，累计卖地金额达3.57万亿元，较去年上涨了34%，其中13个城市卖地金额上涨幅度超过100%。北京和杭州的土地出让金超过了2000亿元，另有包括南京、苏州、重庆、上海、天津、成都、郑州等11个城市的土地出让收入也超过了1000亿元。
｜大象观点｜ 在住房需求高居不下的情况下，加大房屋和土地的供应量成了解决供需矛盾的另一种方法。有一个现象值得关注，在2017年下半年，二线城市经营性土地流标已经达到了111宗，是最近2年的最高点，这说明政府出让土地已经发生结构性变化。
去年深圳共售出25820套一手住宅，为8年来最低水平。价格方面，经历连续15个月连跌，去年的均价为54445元/平方米。从成交主力看，刚需盘成为去年深圳楼市的主力军。
｜大象观点｜ 深圳遭遇史上最强调控后，新房成交量走跌是必然的事情，二手房随行就市多一点，新房因为预售证在政府手里，所以更容易调控些，相信因为拿不到预售证或价格和市场水平差距过大，有些楼盘推迟了上市。
上海2018年第一场土拍落幕。青浦、宝山和崇明的三幅租赁用地仍延续了之前的零溢价。值得注意的是，中集产城投资拿下宝山罗店租赁地，一举打破此前租赁用地由上海本地国企包揽的局面。
｜大象观点｜ 去年拿租赁住宅用地的房企全是上海本土企业，国企占大部分比重，但今天出现外省市房企，这也透露出信号，今年拿地房企将有“扩围”，只要房企本身有优势，“第二梯队”房企有表现机会。
财 经 动 态
1月3日沪深两市股指继续维持高位震荡，沪指强势站上60日均线。其中，雄安新区板块集体暴涨，板块个股掀起涨停狂潮。截至全天收盘，建投能源、青龙管业、中化岩土、宝硕股份、汉钟精机、同济科技等近30只个股涨停。
｜大象观点｜ 市场在寻求热点和题材，雄安这个题材就是A股眼下最大洼地之一，一带一路也是，在其他行业和概念被反复炒作后，这些题材就出现了补涨需求，所以整体而言，中小创在新年也出现了红包行情。
中国工商银行深圳分行内部出台房贷新政：从2018年1月2日起，凡是深圳户籍家庭申请购房贷款，房产登记在非深户一方（且社保不满5年的）名下，并以非深户方为借款人的，须将深户一方增加为共同借款人。
｜大象观点｜ 这个新政意味着双方即使离婚，非深户一方哪怕名下无房，仍然受到限贷约束。对试图通过“假结婚”来获得购房资格并申请贷款的人而言，这是一个有效的打击政策。
在经历2015年、2016年的融资爆发期以及2017年的冰冷期之后，2018年开局，网贷行业融资热潮再次趋热。新年伊始，已有两家网贷平台获得融资，且融资方实力较为雄厚。
｜大象观点｜ 目前P2P网贷行业监管趋势明朗，且2017年网贷平台陆续赴美成功，给行业带来巨大利好，行业未来发展前景可期，因此吸引不少资本进入。但是随着监管持续趋严，P2P网贷行业将经过新一轮洗牌。
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社 会 热 点
近日，一篇关于“雪乡宰客”的文章引发网友关注。在文章中，游客称自己与家人在赵家大院预定一间三人火炕房两晚，但当他们到达赵家大院时，店家却告知火炕房只能住一晚，第二晚睡大通铺。而这时要再预订房间，价格都在千元以上并且威胁不能在网上差评。
｜大象观点｜ 东北旅游宰客并非孤立现象，游客们共鸣式的诉苦将雪乡送到放大镜下，这时负责任的行为就是应该将相关问题真正曝光，敢于面对问题，才有可能找到解决问题的方式。
2018年五险一金将迎来5个变化：养老保险全国统筹开启第一步；拟为失业人员代缴养老、医疗保险；增加企业年金退休收入；部分国资将继续充实社保基金；住房公积金贷款买房将更容易等。
｜大象观点｜ 国资充实社保基金，将缓解养老金缺口问题，避免将缺口转移给下一代人，实现代际公平，同时有助于保障养老金按时足额发放，化解人口老龄化对养老保险制度的冲击。
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