介绍:
沈阳是中国最不用实行限购政策的地方。因为沈阳的房价很低，房价收入比不到10，基本没有泡沫。在中国的二线城市当中，有两个城市房地产市场是比较健康的。一个是重庆，另一个就是沈阳。这两个城市都有一个共同的特点，就是土地供应量大。但是背后的原因又各不相同。因为一个不能说的原因，沈阳是中国土地市场最干净，也是最市场化的城市，没有之一。在2004年全国房价还未大幅上涨之前，沈阳土地出让中招拍挂的比例就占了一半，而此时全国平均水平不到10%。而目前沈阳土地招拍挂的比例几乎占了100%。因为土地都是招拍挂来的，所以开发商基本没有心情囤地。而供应量又大，所以沈阳的房价被巨大的供应量压制，薄利多销。所以从沈阳的例子，你大概能知道中国房价上涨的本质原因是什么。
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